Treppenhausreinigung und Unterhaltsreinigung
Ein sauberes Treppenhaus ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Es zeigt Ihren Mietern und Besuchern, dass Sie Ihr Objekt wertschätzen – und trägt dazu bei, Mieter langfristig zu halten. Als zuverlässiger Hausmeisterservice in Würzburg übernehmen wir die Unterhaltsreinigung nach einem festen Plan, immer zum gleichen Termin.
Treppenhausreinigung
Wir kehren und wischen Treppenstufen, reinigen Geländer, Treppenhandläufe und Fensterflächen im Treppenhaus. Eingangstüren, Klingelanlagen und Briefkästen werden gereinigt und auf Verschmutzungen geprüft. Wöchentlich oder 14-täglich – nach einem festen Reinigungsplan.
Unterhaltsreinigung Gemeinschaftsflächen
Flure, Hausflure, Fahrradkeller, Waschküchen und weitere Gemeinschaftsbereiche werden regelmäßig gereinigt und auf Ordnung geprüft. Auch Mängel und Schäden erfassen wir und melden sie weiter – auf Wunsch mit Fotodokumentation.
Tiefgaragenreinigung
Tiefgaragenböden, Einfahrtsbereiche und Stellplatzbeschriftungen werden gereinigt und gepflegt. Reifenabrieb, Ölflecken und Schmutz von Reifen entfernen wir gründlich – für ein ordentliches, professionelles Erscheinungsbild auch im Untergeschoss.
Frühjahrs- & Herbstreinigung
Einmal jährlich im Frühjahr und Herbst führen wir eine gründliche Grundreinigung durch: Fenster, Lampen, Heizkörper, Abdeckungen, Müllräume. Diese saisonale Tiefenreinigung geht über die reguläre Unterhaltsreinigung hinaus und hält Ihr Objekt dauerhaft in Topzustand.
Mülltonnen-Service & Ordnung
Wir stellen Mülltonnen an den richtigen Abfuhrtagen raus und zurück, halten Müllräume sauber und achten auf ordentliche Entsorgung. Ein Punkt, der in vielen Wohnanlagen für Streit sorgt – und den wir zuverlässig für Sie lösen. Gehört der Tonnendienst zu einer laufenden Betreuung, finden Sie ihn unter Objektbetreuung.
So läuft die Reinigung ab
Reinigungsplan erstellen
Wir besprechen Ihr Objekt, die Anzahl der Etagen und Parteien und legen einen festen Reinigungsturnus fest.
Fester Wochentermin
Die Reinigung findet immer am gleichen Wochentag statt – zuverlässig, ohne dass Sie koordinieren oder erinnern müssen.
Qualitätskontrolle
Nach jedem Einsatz prüfen wir das Ergebnis. Mängel und Schäden am Objekt erfassen wir und melden sie auf Wunsch weiter.
Jahresvertrag & Abrechnung
Wir arbeiten bevorzugt in Jahresverträgen mit fester monatlicher Rate. Transparent, planbar, keine Überraschungen.
Was zum festen Umfang gehört — und was nicht
Die häufigste Ursache für Streit in einem Mehrparteienhaus ist nicht schlechte Arbeit, sondern eine unklare Absprache. Deshalb steht vor dem ersten Termin schriftlich fest, was jedes Mal gemacht wird und was nur in größerem Abstand ansteht.
Beim festen Turnus sind das üblicherweise: Treppenstufen und Podeste feucht wischen, Handläufe und Geländer abwischen, Fensterbänke und Briefkastenanlage, Hauseingang und Fußmatte, Kellerabgang. In größerem Abstand kommen Lichtschalter, Türrahmen, Heizkörper, Glasflächen im Treppenhaus und der Müllstandplatz dazu.
Nicht enthalten sind Arbeiten, die nach einem Schaden oder einem Auszug anfallen — Bauschlussreinigung, Entrümpelung, Reinigung nach Wasserschaden. Das rechnen wir getrennt ab, damit die laufenden Kosten vergleichbar bleiben.
Wie oft ist sinnvoll?
Das hängt weniger an der Größe des Hauses als daran, wie viele Menschen täglich durchs Treppenhaus gehen und was sie mitbringen. Ein Haus mit vier Parteien ohne Hund und Kinderwagen braucht einen anderen Rhythmus als zwölf Parteien mit Tiefgaragenzugang.
In der Praxis sind wöchentlich oder vierzehntägig die beiden üblichen Varianten. Im Herbst und Winter kommt mehr Schmutz von draußen herein — wer das Intervall in diesen Monaten enger setzt, hat über das Jahr weniger Grundreinigungen nötig.
Umlage auf die Mieter
Für Vermieter und Hausverwaltungen ist das meist der entscheidende Punkt: Die Kosten der Gebäudereinigung gehören nach § 2 Nr. 9 der Betriebskostenverordnung zu den umlagefähigen Betriebskosten. Voraussetzung ist, dass die Umlage im Mietvertrag vereinbart ist und es sich um laufend wiederkehrende Arbeiten handelt — einmalige Sonderreinigungen fallen nicht darunter.
Damit die Abrechnung nachvollziehbar bleibt, bekommen Sie eine Rechnung, die den Turnus und den Leistungsumfang ausweist. Eine Rechtsberatung ist das nicht; im Zweifel prüft das Ihre Hausverwaltung oder ein Fachanwalt.
Zugang und Material
Reinigungsmittel und Geräte bringen wir mit. Was wir brauchen, ist ein Wasseranschluss im Haus und der Zugang. Ob über einen hinterlegten Schlüssel, einen Code oder weil jemand aufschließt, legen wir vorher fest. Wird ein Schlüssel übergeben, wird das schriftlich quittiert.
Gebäudereinigung in Würzburg und Umgebung
Treppenhäuser werden nach festem Turnus gereinigt. Das funktioniert nur mit kurzen Wegen — deshalb bleiben wir in Würzburg und den Nachbargemeinden.
Stadt Würzburg
Umgebung & Landkreis
Ihr Ort ist nicht dabei? Fragen Sie trotzdem an — Sie bekommen eine klare Antwort. 0176 84291280 oder Einsatzgebiet auf der Karte ansehen.
Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung in Würzburg
Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?
Die empfohlene Häufigkeit hängt von der Anzahl der Parteien ab. Bei 4–8 Parteien empfehlen wir wöchentliche Reinigung. Bei größeren Wohnanlagen kann auch zweimal pro Woche sinnvoll sein. Bei Einfamilienhäusern reicht oft eine 14-tägige Reinigung.
Was wird bei der Treppenhausreinigung alles gereinigt?
Wir reinigen Treppenstufen, Geländer, Fensterflächen, Briefkästen, Klingelanlagen, Eingangstüren und Beleuchtungskörper. Auf Wunsch auch Tiefgaragenböden, Gemeinschaftskeller und Müllräume.
Kann Treppenhausreinigung steuerlich abgesetzt werden?
Ja. Als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a Abs. 2 EStG sind 20 % der Arbeitskosten, höchstens 4.000 € pro Jahr, absetzbar – bei bargeldloser Zahlung und mit Rechnung. Wir stellen immer eine korrekte Rechnung aus.
Reinigen Sie auch für Hausverwaltungen mit mehreren Objekten?
Ja – gerade für Hausverwaltungen mit mehreren Wohnanlagen bieten wir koordinierte Reinigung mit einheitlicher Abrechnung und einem festen Ansprechpartner an. Jahresverträge mit dokumentierten Einsätzen sind unser Standard.
Übernehmen Sie auch Grundreinigungen oder Sonderreinigungen?
Ja. Neben der regulären Unterhaltsreinigung führen wir auch Grundreinigungen durch – z.B. nach Auszügen, im Frühjahr und Herbst oder bei besonders starker Verschmutzung. Sprechen Sie uns an.